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10屋苑周末日成交回升至7宗

10屋苑周末日成交回升至7宗

中原地产10大屋苑周末和周日录得7宗成交,按周多1宗或升16.7%,创5周新高,惟仍有6个屋苑录得零成交。交投主要集中新界区,佔6宗,九龙区佔1宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,在低利率年代下,置业仍是资产增值首选,昨天荃湾新盘次轮推售,即日沽清可售单位,反映置业刚性需求庞大,亦带动楼市交投气氛。近日居屋后筹人士陆续回流二手市场,新界区上车屋苑明显受惠,只要业主提供合理议幅,买家仍愿意入市。

据美联物业分行统计,周末和周日10大二手蓝筹屋苑仅录约3宗买卖成交,按周下跌约25%,已连续第14周在单位数低位徘徊,7个屋苑零成交;按15大屋苑计算,同录约3宗买卖成交,按周跌40%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,中美贸易战再度加剧,以及本港政治事件持续,但坏消息影响已开始被市场消化,发展商恢复卖楼,将军澳新盘刚于上周开价,由于开价贴市,成为市场焦点,料会受到市场追捧;昨天有大型新盘的次轮开卖,反应亦踊跃。新盘热销反映市场的置业需求仍然炽热。反观二手,成交持续低企,主要原因是价格下调幅度未如市场预期,準买家或观望后市,或转投开价贴市的新盘市场,令二手的成交胶着。

综合利嘉阁地产分行网络数据,于过去的周末日10大指标屋苑录得5宗二手买卖个案,按周增加1宗或25%,惟连续16周处于个位数字的低位窄幅徘徊。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,香港整体楼市继续深受内外两大因素夹击影响交投气氛,包括本港持续多时的社会运动及再次升温的中美贸易战,导致楼市持续呈现「闷局」,10大指标屋苑周末日交投量仍维持在低位数徘徊。

根据香港置业旗下分行截至今天下午3时统计,港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于周末日两天合共录得2宗成交,按周下跌逾三成。10大指标屋苑中,只有2个屋苑录得成交,分别为西九四小龙及沙田第一城,各录得1宗成交,其他屋苑暂未录得成交。

香港置业行政总裁李志成表示,新盘以贴市价吸客,荃湾映日湾次轮推售216伙即日沽清,两轮销售连同招标单位累售593伙,另将军澳日出康城MARINI连日收票情况理想,带动二手气氛,个别地区睇楼量增加;然而,中美贸易战再度升温,两国互相加徵关税,加上本地政治事件持续,影响个别地区睇楼活动,买卖双方态度亦较为审慎观望。不过,部分二手业主见市况波动,逐渐扩阔议价空间,加上居屋于月中搅珠后,预计部分向隅客将回流二手细价楼市场,对二手交投有支持。

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