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10屋苑周末日录14成交 创三周新高

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中原地产10大屋苑周末及周日录得14宗成交,按周急升四成,创3周新高。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市近日交投气氛明显转活,一手新盘录得理想销情,带动二手屋苑交投气氛,部分一手向隅客率先回流二手市场寻宝,以500万至800余万元的中小型单位为主,成交集中在新界区;加上美国再度减息,负利率年代重临,增强买家入市信心,成功令二手成交步伐加快。

据美联物业分行统计,周末和周日10大二手蓝筹屋苑录约14宗买卖成交,按周上升四成,连续4周录得双位数成交,并创近3周新高;按15大屋苑计算,则录约17宗买卖成交,按周升30.8%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国接连减息,儘管本港未有银行跟随,但相信香港低息环境将延续,为楼市带来正面作用。事实上,本月多个一手新盘销情火热,为大市注入上升动力;不少二手业主态度软化,纷纷出招降价,利好市场多个笋盘及减价盘即获承接,从而吸引更多準买家出动,积极物色心水单位,二手交投进一步推高。他指出,本月新盘势头强劲,未来陆续有全新盘部署开售,入市气氛更添旺热,一手续主导市场,估计全月一手交投量可达2000宗以上。

根据香港置业旗下分行截至今天下午3时统计,港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于周末日两天合共录得4宗成交,按周增加2宗,虽然升幅达1倍,但实际数字仍处于低水平。10大指标屋苑中,有2个屋苑录得成交,分别为沙田第一城及美孚新邨,各录得2宗成交,至于其他屋苑则未见成交。

香港置业行政总裁李志成表示,美国联储局宣布再减息四分一厘,本港大型银行暂未有跟随,对楼市具支持作用。事实上,美国持续减息意味香港未有加息的迫切性压力,相信港息仍会在低水平徘徊,为市场带来正面影响,但外围经济环境及本港政治纷争持续将令楼市增添变数,近日部分二手业主以减价策略放售,笋盘再现吸引用家积极睇楼,带动各区睇楼活动增加,虽然二手气氛普遍良好,但随着一手楼空置税限期逼近,相信发展商的推盘步伐将进一步提速,届时势将採取贴市开价策略抢焦点,推动买家入市,遏抑二手交投,整体而言,预料第四季楼市发展审慎乐观。

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